✦ Carteira e Gestão Inteligente de Imóveis em Leilão

Toda a viabilidade e gestão do seu portfólio de leilões numa carteira digital consciente.

Gerencie seus ativos, planeje reformas, geolocalize propriedades e configure sociedades com validação de sócios em tempo real. Tome decisões conscientes através de análises rápidas com o auxílio de IA.

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✓ 7 dias grátis✓ Sem cartão de crédito✓ Cancele quando quiser

Conectado aos principais leiloeiros do Brasil

CAIXASantanderBanco do BrasilItaúBradesco

IFL-035M⚙ MERCADO

Parque Morumbi

📍 Rua José Carlos de Toledo Piza📅 24/05/2026 · 14h00

LANCE BASER$ 550.000,00

CUSTO TOTALR$ 689.275,25

VENDA ESTIMADAR$ 700.000,00

LUCRO LÍQUIDOR$ 10.724,75

ROI Projetado

+1,95%

Calculado em

3,2s

A virada de chave

Como você gerencia seus leilões hoje?

Se o seu portfólio depende de "planilhas soltas", este bloco é sobre você.

ANTES — EXCEL ARTESANAL

Gerenciar no escuro, decidir no susto.

Planilha solta herdada de um curso de 2019
Fórmulas de taxas escondidas que geram desconfiança
Cálculo isolado refeito do zero a cada novo edital
Sem histórico, sem mapas e sem links do leiloeiro
Falta de alinhamento e validação rápida com sócios
Decisões tomadas com medo de arrematar errado

COM IMOBFLIP — CARTEIRA & GESTÃO

Arrematar com a clareza de dados integrados.

Carteira completa e portfólio centralizados em uma tela
Viabilidade clara com fórmulas padronizadas e auditáveis
Auxílio de IA para clareza absoluta de riscos e parâmetros
Geolocalização integrada e link direto para o leiloeiro
Configuração societária estruturada para aprovação de sócios
Decisão consciente e matemática sobre cada lance

Não vendemos imóveis. Oferecemos controle absoluto e inteligência sobre seu portfólio de leilões.

3 passos

Decisões conscientes em 3 passos simples.

O ImobFlip centraliza a inteligência do seu portfólio para você investir com controle total.

Monte sua Carteira

Importe editais ou cadastre os ativos manualmente. Adicione links diretos dos leiloeiros e visualize a geolocalização dos imóveis instantaneamente no mapa.

Simule com Auxílio de IA

Estime reformas e impostos. Nossa inteligência artificial processa os parâmetros de viabilidade rapidamente, destacando margens de segurança e riscos.

Decisão Consciente

Compartilhe com sócios, valide a operação societária de forma integrada, exporte relatórios em PDF e dê lances com absoluta segurança matemática.

Funcionalidades

Tudo o que sua planilha não consegue fazer.

Cada funcionalidade existe para eliminar um ponto específico de risco da operação de leilão.

Lista de Leiloeiros Integrada

Acesse as oportunidades de diversos leiloeiros oficiais em um único lugar, otimizando sua busca diária por bons editais.

Mapa Interativo de Imóveis

Visualize a localização de todos os ativos cadastrados. Facilite análises de vizinhança, potencial de mercado e inteligência geográfica.

IA Auxiliando em Simulações

Nossa inteligência artificial analisa rapidamente editais e parâmetros, prevendo custos ocultos e validando a rentabilidade do ativo.

Registro de Obra

Acompanhe as etapas de reforma pós-arrematação, gerenciando prazos e garantindo que o custo físico não engula o seu lucro.

Registro Financeiro

Controle de fluxo de caixa, pagamentos de ITBI, comissões e despesas contábeis em um só painel atrelado ao ativo.

Carteira & Viabilidade Inteligente

Integre seus sócios e gere relatórios completos. Organize todo o seu portfólio de leilões com decisões baseadas em números.

Demo ao vivo

Teste agora. Sem cadastro.

Simule um ativo real em 30 segundos e veja o ImobFlip funcionando.

Engine V2.4.0 — IEEE 754

Lance base

79,8%

Reforma

12,3%

Impostos + taxas

6,4%

Outras desp.

2,2%

Custo venda

6,8%

LUCRO LÍQUIDOR$ 10,7k

MARGEM LÍQUIDA+1,4%

EQUILÍBRIO (BREAK-EVEN)R$ 689,3k

CUSTOS ADICIONAISR$ 139,3k

Arriscado: Baixa margem de segurança. Alto risco de prejuízo.

Prova social

Quem já trocou a planilha pelo método.

+2.847

ativos analisados no último trimestre

+R$ 184M

em lances simulados

98,7%

precisão validada vs cartório

<4s

tempo médio de cálculo

Eu rodava 40 editais por mês no Excel. Levava o fim de semana inteiro. Hoje rodo 120 em uma tarde — e com mais segurança do que tinha antes.

R. M.

Investidor de leilão · São Paulo/SP

Eu tinha medo de leilão. O ImobFlip me mostrou que o medo era da minha planilha, não do leilão. Arrematei meu primeiro imóvel mês passado, com 22% de ROI projetado — e batido na venda.

A. P.

Primeira arrematação · Curitiba/PR

Apresento a viabilidade para meus clientes em PDF antes do leilão. Fechei mais contratos em 3 meses com o ImobFlip do que no ano inteiro anterior.

J. T.

Corretor especializado · Belo Horizonte/MG

Planos

Um plano para cada estágio do investidor.

Comece grátis. Cresça quando sua carteira crescer.

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Para quem está começando e quer testar o método.

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Plano gratuito permanente

✓Até 5 ativos simultâneos
✓Lista de leiloeiros
✓Mapa interativo de imóveis
✓Calculadora de ROI completa
✓Suporte por e-mail

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✓Ativos ilimitados
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✓Onboarding 1:1 com especialista
✓Suporte dedicado

Falar com vendas

Todos os planos incluem precisão profissional nos cálculos, sincronização em nuvem e segurança avançada para proteger seus dados.
Todos os planos incluem: 7 dias grátis

FAQ

As perguntas que todo investidor faz antes de assinar.

Não. Nenhuma ferramenta séria pode garantir isso. O que o ImobFlip garante é que o cálculo da viabilidade está matematicamente correto — você decide com base em números reais, não em estimativas frágeis de planilha.

Última chance de continuar no Excel

A próxima fortuna do seu portfólio merece mais do que uma planilha do tempo do Windows XP.

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ROI Médio